532-520-272
biuro@5sekund.pl
5 sekund - właśnie tyle czasu potencjalny klient poświęca na ocenę oferty nieruchomości - czy będzie nią zainteresowany, czy też nie. Sposób oceny ogłoszenia zawsze jest zbliżony - klient patrzy na miniaturkę (pierwsze zdjęcie w ogłoszeniu) oraz na krótki tytuł tejże oferty. W tym momencie następuje decyzja czy w ogóle kliknąć ofertę i zapoznać się z jej szczegółami.

Drugim etapem weryfikacji oferty jest szybkie zapoznanie się ze zdjęciami. Na rynku jest wiele atrakcyjnych ofert sprzedaży lub wynajmu, aby Twoja oferta zainteresowała potencjalnego nabywcę - musi mieć w sobie "to coś". Niewyraźne zdjęcia, wykonane ze złej perspektywy, w nieposprzątanych pomieszczeniach stanowczo nie są czymś atrakcyjnym - ponadto utrudniają spojrzenie na walory Twojej nieruchomości. Nabywca, który widzi nieład - nie może sobie wyobrazić siebie w takim otoczeniu i natychmiast zaczyna szukać innych ofert. Brak zdjęcia jakiegoś pomieszczenia również jest negatywnie oceniane przez potencjalnego klienta - przykładowo brak zdjęcia łazienki, zazwyczaj oznacza, że musi ona być w nieciekawym stanie (do remontu), bo jaki byłby inny powód tego, że sprzedawca nie chce się nią pochwalić przed klientem?

Często nieruchomości, których oferta jest źle przygotowana - nie są sprzedawane w takiej cenie, w jakiej się oczekiwało na samym początku. Oferty wiszą w internecie, czas leci, w końcu sprzedawca obniża cenę. Następnie znów mija czas, aż do momentu gdy ktoś zaryzykuje, wyda pieniądze na dojazd, straci swój czas i pozna prawdziwe walory wystawionej nieruchomości. Jednak wcale nie musi tak być! Z naszą pomocą możecie Państwo sprzedać swoją nieruchomość za znacznie lepszą cenę i o wiele szybciej! Profesjonalnie przygotowana oferta, wnętrza przygotowane do sprzedaży, home staging i delikatne odświeżenie pomieszczeń to coś, co potrafi diametralnie odmienić spojrzenie potencjalnych klientów.

Nasz cel

Naszym celem jest przede wszystkim zwiększenie świadomości Polskich sprzedawców nieruchomości, aby oferty nieruchomości wystawiane w internecie były przygotowane w sposób uczciwy i profesjonalny. Na co dzień trudnimy się przygotowywaniem nieruchomości do sprzedaży - na tej stronie znaleźć można jedynie podstawowe nasze usługi, chociaż w ofercie posiadamy wszystkie usługi jakich może potrzebować osoba zainteresowana sprzedażą nieruchomości. Przy współpracy z kilkoma firmami remontowymi, oferujemy również usługi odświeżania wnętrz, aby właściciel nieruchomości mógł uzyskać jeszcze lepszą cenę sprzedaży lub wynajmu.

Jak więc przygotować nieruchomość do sprzedaży?

Najważniejszą rzeczą w przygotowaniu nieruchomości na sprzedaż jest jej dokładne posprzątanie, ponieważ niedomyta podłoga bądź płytki w łazience mogą nasuwać klientowi myśl, że z jakiegoś powodu nie udało się ich domyć. Są aż tak zniszczone? Pomieszczenie wymaga remontu?

Kolejnym ważnym elementem jest całkowite zdepersonalizowanie każdego z pomieszczeń. Kryje się pod tym usunięcie wszystkich osobistych akcentów takich jak zdjęcia rodzinne, pamiątki z wypraw, porozrzucane zabawki dzieci bądź ubrania. W łazience należy usunąć ręczniki oraz kosmetyki. Kuchenne blaty należy oczyścić ze wszystkich rzeczy walających się po blatach. Pomieszczenia powinny odzyskać swoją pierwotną funkcję - i wyłącznie ją. Sypialnia powinna sprawiać wrażenie miejsca przeznaczonego wyłącznie do spania, nie może być jednocześnie gabinetem pracy i pokojem niemowlęcia. Najważniejsze jest stworzenie neutralnego i funkcyjnego wystroju, aby nabywca mógł łatwiej wyobrazić sobie siebie w tych wnętrzach.

Zdjęcia nieruchomości

telefon komórkowy
kamera szerokokątna
zagracone
posprzątane
Kiedy wnętrze nieruchomości jest posprzątane, można przystąpić do wykonania zdjęć. Większość sprzętu, który jest wykorzystywany do robienia zdjęć nieruchomości nie dysponuje nawet odpowiednim obiektywem do tego celu. Dlaczego to takie ważne? Otóż większość aparatów (szczególnie w telefonach komórkowych) przeznaczona jest głównie do zdjęć portretowych bądź fotografowania widoków - obiektywy tych urządzeń mają zawężone pole widzenia i nawet gdy zdjęcie zostanie umiejętnie wykonane - nie będzie to atrakcyjne dla potencjalnego klienta.

Aby lepiej przedstawić błędy wynikające podczas fotografowania nieruchomości - przygotowaliśmy diagram, w którym można porównać zdjęcia wykonane kamerą szerokokątną, telefonem komórkowym, w pomieszczeniu przygotowanym do zdjęć (posprzątanym) oraz w pomieszczeniu, które nie zostało nawet posprzątane (jest zagracone).

telefon komórkowy
kamera szerokokątna
zagracone
posprzątane
Decydując się na samodzielne wykonanie zdjęć wnętrz, należy wyposażyć się w jakikolwiek aparat lub kamerę z obiektywem szerokokątnym, albo przynajmniej wykonać zdjęcie panoramiczne pomieszczenia, a następnie je wykadrować do formatu 4:3 lub 16:9. Wystawiając na sprzedaż dom, należy również wykonać zdjęcia budynku przynajmniej z 4 stron. Nowością stosowaną przez sprzedawców nieruchomości są zdjęcia wykonywane dronem, który jest bezzałogowym statkiem powietrznym wyposażonym w kamerę. Zdjęcia budynku wykonane dronem są o wiele bardziej atrakcyjne, jednak ze względu na koszty - ma to sens wyłącznie w przypadku gdy zarówno budynek jak i jego obejście wyglądają perfekcyjnie.

Czym jest rzut funkcyjny i dlaczego jest taki ważny?

Rzut funkcyjny jest czymś w rodzaju rysunku technicznego, z tym że przedstawiony w zrozumiały sposób dla niewtajemniczonego klienta i z zaznaczeniem wyposażenia pomieszczeń, a nie jego rozwiązań technicznych. Dzięki rzutowi funkcyjnemu, potencjalny klient szukający swojej wymarzonej nieruchomości może łatwiej sobie wyobrazić rozmieszczenie pomieszczeń i wymiary poszczególnych elementów wyposażenia. Umiejętnie wykonane zdjęcia potrafią optycznie zwiększyć pomieszczenia, natomiast źle wykonane zdjęcia powodują, że pomieszczenia wydają się mniejsze - natomiast rzut funkcyjny nigdy nie kłamie.

Opis nieruchomości

Redagując opis swojej nieruchomości wiele osób popełnia ten sam błąd: "sprzedam dom, więcej informacji na priv". To największy błąd jaki można popełnić podczas pisania opisu swojej nieruchomości. Większość klientów podczas swoich poszukiwań przegląda setki ogłoszeń sprzedaży, oczekiwanie od nich, że zwrócą się do każdego sprzedającego z pytaniami w stylu: "a czy jest zmywarka?" jest niepoważne. Brak opisu nieruchomości to też dodatkowa praca dla osoby sprzedającej, bowiem każdy telefon, każde bezsensowne pytanie - to dodatkowy, stracony czas - a przecież wystarczyłoby napisać opis jeden raz, następnie odbierać telefony wyłącznie od osób realnie zainteresowanych.

Oferta przygotowana, co dalej?

Samo przygotowanie zdjęć, rzutu funkcyjnego oraz opisu nieruchomości nie gwarantuje jej sprzedaży - kolejnym etapem jest umieszczenie ogłoszeń internetowych na stronach, które zostały do tego przeznaczone. Są to ogólne serwisy ogłoszeń oraz serwisy ogłoszeń nieruchomości. Większość serwisów ogłoszeń nieruchomości pobiera wysokie opłaty za publikację ogłoszenia, dlatego warto najpierw skorzystać z ogólnych serwisów ogłoszeniowych, które przez brak jednoznacznej specjalizacji - oferują o wiele niższe ceny. Na każdym serwisie ogłoszeniowym należy umieścić możliwie długą wersję opisu swojej nieruchomości (czasami trzeba publikować wersję skróconą do 1000 znaków) oraz możliwie dużo zdjęć. Jeśli na jakimś serwisie darmowe jest tylko 1 zdjęcie, nie warto na tym oszczędzać - należy umieścić przynajmniej 1 zdjęcie każdego pomieszczenia i chociaż 1 zdjęcie budynku.

Z dotarciem do jak największej grupy klientów również możemy Państwu pomóc, ponieważ od ponad 10 lat świadczymy również usługi reklamowe w internecie. Publikujemy duże ilości ogłoszeń internetowych, tworzymy specjalistyczne strony sprzedażowe i zwracamy uwagę na każdy szczegół, aby sprzedaż Państwa nieruchomości odbyła się w sposób szybki, wygodny i za duże pieniądze.

Wylicz cenę usługi

Wybierz rodzaj nieruchomości:
działka
dom
mieszkanie
Liczba pomieszczeń: ,
kod pocztowy:
przygotuję wnętrza obiektu samodzielnie wg. otrzymanych instrukcji
nieruchomość jest w użyciu, zamawiam przygotowanie wnętrz do zdjęć
zamawiam zdjęcia lotnicze wykonane dronem (bez zaznaczenia tej opcji wykonane zostaną tylko zdjęcia z maksymalnej wysokości 1,8m)
potrzebuję długiego terminu zapłaty: 90 dni, aby przed rozliczeniem za usługi móc zdążyć sprzedać swoją nieruchomość

Kosztorys

Dane kontaktowe

Osoba kontaktowa:
Numer telefonu: E-mail:
Wysłanie zapytania ofertowego nie jest równoznaczne z zamówieniem usługi - jest to tylko rozpoczęcie wspólnych negocjacji odnośnie naszych usług.